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每天赚8亿、股价翻4倍 首富许家印2900亿身家大起底

来源:互联网 作者:未知 2017-11-18 【评论一下】 【创业论坛交流

2017年最赚钱的中国企业家是谁?不是马云,不是马化腾,更不会是王健林,而是深耕国内地产多年的许家印!进入2017年以来,许家印每天能赚8个亿,现在拿着2900亿元的成绩单首次问鼎中国首富,并创下胡润榜历年来财富最高值。

今年年初,恒大股价每股4.83港元,如今稳定在20港元左右,这支被各大投行看衰并不断催你赶紧卖掉的股票,涨了400%!今年恒大股票为何能有如此势头,帮助许家印坐上中国首富之位呢?

1996年许家印在广州开始创业,创造了一个独特的模式——把开盘价定得非常低,这样就能实现“开盘必升值”,也会让很多人愿意去买他的房子。在广州起步之后,许家印独到的眼光,让他想明白事业不能仅局限于广东,坚决要走全国路线,这让他与当时同处广州的竞争者产生了差异。

坚定看好中国国内市场后,许家印用最高的杠杆率,拼命借钱、融资,认为“今天的债”就是明天的财富。在香港,有一种叫“永续债”,利率高达12%至14%。许家印用非常激进的永续债,实现了从三四线进入一二线城市的目标。

恒大在全国209个城市有500多个项目,伴随着一二线城市房价受到抑制,三四线土地升值,布局广泛的恒大可以说是赚得盆满钵满。利润上升了,也让许家印发现,高利率的永续债让他在2016年的利息达到206亿,赚来的利润都拿去还债了。

于是,在今年5月,许家印宣布要将大部分的永续债还掉,这也成为了恒大股价飙升的转折点。资产负债水平降低、利润被释放,恒大忽然变成了一家非常健康的公司,恒大股价就忽然被拉抬上来。

许家印能成为首富,就在于他玩转了债务。虽然前几年,恒大的债务非常高,但借来的钱并非被挥霍,而是买了更多的国内地产。所以,只要国内地产趋势是向好的,恒大就有钱赚,而当他释放债务的那天,便也是他成为最大“黑马”的时候。

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